Mennica Tower to kompleksowa odpowiedź na wszystkie, nawet te najbardziej wyśrubowane wymagania współczesnego i naprawdę świadomego tych potrzeb użytkownika. Projekt łączy w sobie wyjątkową architekturę, funkcjonalność, zaawansowane rozwiązania techniczne oraz innowacyjne podejście do projektowania. Tak wysokiego standardu nie udałoby się jednak osiągnąć bez mądrego połączenia ekologicznych, trwałych i bezpiecznych materiałów budowlanych, takich jak np.
Kontekst rynkowy i pozycja MLT w warszawskim segmencie premium
Edycja konferencji WallStreet – największego w Polsce spotkania dla inwestorów indywidualnych. Mennica Polska po raz kolejny objęła partnerstwo główne wydarzenia i zaprosi uczestników do odwiedzenia firmowego stoiska oraz udziału w panelach dyskusyjnych z ekspertami Spółki. Doświadczenia obligatariuszy MLT pokazują również znaczenie profesjonalnej reprezentacji prawnej w procesach restrukturyzacyjnych.
Akcji we wspólnej spółce projektowej w celu uregulowania sytuacji MLT. Budynek otrzymał prestiżowy certyfikat BREEAM Outstanding, najwyższą kategorię oceny zrównoważonego budownictwa, co czyni go pionierem ekologicznych rozwiązań w polskim sektorze nieruchomości komercyjnych. Innowacyjne systemy obejmują technologię gaszenia pożarów mgłą wodną redukującą zużycie wody o 40 procent, inteligentne systemy zarządzania budynkiem z czujnikami obecności oraz zielone tarasy o łącznej powierzchni 1200 metrów kwadratowych.
Co więcej, w kompleksie zastosowane zostaną energooszczędne i przyjazne dla środowiska rozwiązania, zgodne z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM na poziomie „Excellent”. Rynek nieruchomości biurowych w Warszawie w 2025 roku charakteryzuje się umiarkowaną aktywnością najemców przy rosnącej selektywności w wyborze lokalizacji. Absorpcja netto w pierwszym kwartale wyniosła 120 tysięcy metrów kwadratowych, przy czym strefa centralna, gdzie zlokalizowany jest Mennica Legacy Tower, notuje lepsze wyniki niż dzielnice peryferyjne. Wskaźnik pustostanów w centrum pozostaje na poziomie 7,4 procenta, znacząco poniżej średniej ogólnomiejskiej wynoszącej 10,5 procenta, co potwierdza przewagę lokalizacji centralnych.
Mennica Legacy Tower jako klejnot warszawskiego rynku biurowego
Choć propozycja nie została formalnie zaakceptowana przez wszystkie strony, utworzyła precedens prawny dla późniejszych działań i wykazała determinację Mennicy w ratowaniu projektu. Historia problemów właścicielskich Mennica Legacy Tower sięga 2020 roku, kiedy spółka Golub GetHouse MLT po raz pierwszy opóźniła spłatę obligacji o wartości 14,2 miliona złotych. Grupa Golub Gethouse, założona przez Cezarego Jarząbka we współpracy z rodziną Radziwiłłów, rozwijała portfel nieruchomości komercyjnych finansowanych emisjami obligacji korporacyjnych. Model biznesowy opierał się na pozyskiwaniu kapitału od inwestorów detalicznych i instytucjonalnych z obietnicą spłaty z zysków ze sprzedaży lub refinansowania ukończonych projektów. Ostateczna kwota pożyczki zostanie ustalona w odniesieniu do aktualnego salda zadłużenia SPV z tytułu wskazanych powyżej zobowiązań publiczno-prawnych. Mennica Polska odniosła spektakularny sukces podczas prestiżowego Mint Directors Conference w Kapsztadzie, zdobywając dwie nagrody za innowacyjny projekt UFO MP-1766.
- Inwestorzy, którzy zorganizowali się w grupy i zatrudnili wyspecjalizowanych prawników, mają większe szanse na odzyskanie środków niż ci działający indywidualnie.
- Budynek otrzymał prestiżowy certyfikat BREEAM Outstanding, najwyższą kategorię oceny zrównoważonego budownictwa, co czyni go pionierem ekologicznych rozwiązań w polskim sektorze nieruchomości komercyjnych.
- Potencjalny nabywca jest również zainteresowany spłatą wyemitowanych przez niego obligacji.
- Zespół budynków biurowych Mennica Legacy Tower znajduje się w stolicy w obrębie dzielnicy Wola przy ul.
- Ten przełomowy moment w historii został uwieczniony w srebrze i złocie.
To również duży ukłon Inwestora w stronę dzielnicy Wola i oczywiście mieszkańców tej okolicy. Mennica Legacy Tower spełnia także wszelkie standardy w zakresie ergonomii użytkowania i zapewnienia pełnej dostępności. Powierzchnia biur jest elastyczna, a środowisko pracy przyjazne ‒ również dla osób niepełnosprawnych. Wnętrza doświetlane są naturalnym światłem, a dodatkowo przez otwierane panele wentylacyjne zlokalizowane w fasadzie zewnętrznej można wpuścić świeże powietrze zachowując kontakt ze środowiskiem zewnętrznym – to naprawdę rzadkość w biurowcach tego typu. Jednocześnie poprzez ociepleniu fasady wełną skalną (płyty VENTIROCK F pokryte welonem szklanym) budynek zyskał bardzo dobrą izolację cieplną oraz akustyczną (płyty z wełny łatwo dostosowują się nawet do tak skomplikowanych kształtów ścian), a także wentylację.
Personalny BWorld Forex Broker-BWorld przegląd i informacje spór rodziny Radziwiłłów wraz z Cezarym Jarząbkiem doprowadził do katastrofalnej sytuacjiw spółce. Czas na powiedzenie twardego „stop” dla realizacji partykularnych interesów wbrew interesowi spółki i na szkodę jej interesariuszy. Naszym najważniejszym celem jest doprowadzenie do jak najszybszej spłaty obligatariuszy detalicznych i przywrócenie operacyjnej działalności w spółce projektowej,w tym interesie najemców budynku biurowego Mennica Legacy Tower. Zawarte porozumienie potwierdza, że nie były to puste deklaracje, a nasze zobowiązania materializują się w postaci kolejnych kroków zmierzających do unormowania sytuacji wokół projektu.
Mennica Polska rozpoczyna produkcję monet kolekcjonerskich euro we współpracy z Bankiem Centralnym Malty
– podsumowała Katarzyna Budnicka-Filipiuk, Prezes Zarządu i Dyrektor Naczelny Mennicy Polskiej. To ważna data dla licznych interesariuszy projektu Mennica Legacy Tower (MLT). W szczególności dla rzeszy obligatariuszy spółki Golub GetHouse (GGHPFProjekt), zarządzającej budową biurowca, którzy w dobrej wierze zainwestowali swoje oszczędnościi do dziś czekają na spłatę. Udziałów w MLT, które należą do Mennicy Polskiej, zostało wniesionych w postaci gruntu pod inwestycję oraz gotówką ze środków własnych, a Mennica kilkukrotnie składała oferty nabycia pozostałych 50 proc.
Jako współinicjator tej inwestycji mogę śmiało powiedzieć, że Mennica Polska, jak mało która firma, rozumie istotę dziedzictwa i potrzebę poszanowania tradycji. Działając od blisko 250 lat, jesteśmy nierozerwalnie związani z zachodzącymi w Polsce przemianami ustrojowymi, gospodarczymi i społecznymi. Lata doświadczeń i kapitał intelektualny, który zasila spółkę, pozwala nam wyznaczać trendy w coraz to nowych segmentach działalności. Nieruchomości są dziś dla nas jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów, w którym upatrujemy dalszego rozwoju Mennicy Polskiej – powiedział Zbigniew Jakubas, Główny akcjonariusz Mennica Polska S.A. Zamieni się w tętniące życiem centrum kultury za sprawą Nocy Muzeów.
Wełna skalna oraz najnowszych osiągnięć w zakresie technologii i energooszczędnych rozwiązań. Pierwszy z budynków udostępniono już w listopadzie 2019 roku, natomiast pozostała część zostanie przekazana pod koniec 2020 roku. Całość powierzchni pierwszego budynku zajęły biura coworkingowe, w drugiej swoją główną siedzibę znajdzie jeden z dużych banków działających na polskim rynku. – Świeże i odważne myślenie o potrzebach jutra w połączeniu z poszanowaniem dorobku pokoleń, które pracowały na dzisiejszy wizerunek stolicy, to w mojej ocenie najmocniejszy fundament projektu Mennica Legacy Tower.
Powierzchnia użytkowa tych wielopiętrowych budynków to prawie 66 tys. Golub GetHouse wspólnie z Mennica Polska jest inwestorami obiektu, a na jego generalnego wykonawce została wybrana spółka budowlana Warbud. W odległości 115 metrów znajduje się 4 trendy które będą kształtować małe firmy w 2022 roku budynek biurowy Aurum, 137 metrów dalej znajdują się Apartamenty Pereca, a 144 metrów dalej znajduje się Centrum Żelazna I.
ul. Prosta 20, 00-001 Warszawa
Regulatorzy rynku finansowego rozważają wprowadzenie dodatkowych wymogów informacyjnych dla emitentów obligacji korporacyjnych, szczególnie w zakresie ujawniania konfliktów interesów między właścicielami. Cornerstone Partners, specjalizujący się w przejmowaniu problematycznych aktywów, nabył wierzytelności wobec spółki właścicielskiej MLT i argumentował przed sądem niewypłacalność podmiotu. Fundusz wycenił biurowiec na 1,2 miliarda złotych, podczas gdy Mennica i syndyk JMR przedstawili szacunki na poziomie 1,56 miliarda złotych. Różnica w wycenie miała kluczowe znaczenie dla perspektyw zaspokojenia wierzycieli, szczególnie obligatariuszy oczekujących na spłatę od 2020 roku. Przed Mennica Legacy Tower znajdują się Brent w ruchu dwa ogólnodostępne place z elementami małej architektury oraz zielenią.
Razem tworzymy skuteczny zespół o wspólnej wizji, aby zbudować nowoczesny, architektonicznie piękny budynek o najwyższej jakości i funkcjonalności dla najemców – powiedział Czarek Jarząbek, współwłaściciel i Prezes Zarządu Golub GetHouse. – Jestem przekonany, że Mennica Legacy Tower będzie jednym z najważniejszych punktów na biznesowej mapie stolicy – dodał Jarząbek. Mennica Legacy Tower to jeden z największych i najbardziej wyczekiwanych kompleksów wieżowców w Warszawie. W październiku 2024 roku Mennica sfinalizowała przejęcie kredytu bankowego MT GGH MT o wartości 91,3 miliona euro (około 395 milionów złotych), jednocześnie udzielając dodatkowej pożyczki 49,5 miliona złotych na pokrycie bieżących zobowiązań spółki. Wszystkie finansowanie zostało zabezpieczone hipoteką na nieruchomości Mennica Legacy Tower, co oznaczało pierwszeństwo w zaspokajaniu roszczeń przed innymi wierzycielami.
Subtelne zaokrąglenia, podział fasady oraz całkowicie przeszklone główne lobby o wysokości 13 metrów, nadadzą budynkom lekkości i dynamiki, czyniąc je interesującym elementem współczesnego krajobrazu Woli. – Mennica Legacy Tower to inwestycja oparta na partnerstwie, tradycji, wieloletnim doświadczeniu i szacunku dla kolejnych pokoleń użytkowników. Uosabiają ją stojący za nią ludzie – doświadczeni przedsiębiorcy, deweloperzy i architekci.
Scenariusz optymistyczny, oparty na wycenie 1,56 miliarda złotych przedstawionej przez Mennicę i JMR, daje szansę na stuprocentowe odzyskanie środków przez obligatariuszy w ciągu miesięcy. Uwzględnia to czas potrzebny na sfinalizowanie sprzedaży udziałów GGH PF3, prawdopodobnie na rzecz Mennicy Polskiej za około 135 milionów euro, oraz przeprowadzenie rozliczeń z wszystkimi wierzycielami. Pesymistyczny scenariusz, bazujący na niższej wycenie 1,2 miliarda złotych sugerowanej przez Cornerstone Partners, oznaczałby odzyskanie około 77 procent należności. Pierwszym krokiem była propozycja zmiany komplementariusza złożona w lipcu 2024 roku, oferująca zastąpienie problematycznej GGH PF3 własnym podmiotem Mennicy. Oferta obejmowała refinansowanie kredytu bankowego do 95 milionów euro oraz spłatę 40 milionów złotych zaległych zobowiązań podatkowych.
- Dzięki wyjątkowej elastyczności powierzchni, biura w Mennica Legacy Tower spełnią wszelkie standardy w zakresie ergonomii użytkowania.
- – podsumowała Katarzyna Budnicka-Filipiuk, Prezes Zarządu i Dyrektor Naczelny Mennicy Polskiej.
- W obu budynkach inwestycji zastosowano zaawansowane rozwiązania technologiczne, zwiększające efektywność pracy systemów i gwarantujące bezpieczeństwo najemców.
- Interwencja Mennicy Polskiej w sprawie Mennica Legacy Tower wynikała z konieczności ochrony wartości inwestycji oraz reputacji spółki jako partnera w prestiżowych projektach nieruchomościowych.
Konstrukcja finansowa zapewniła Mennicy możliwość wpływania na kluczowe decyzje związane z zarządzaniem budynkiem, w tym ustalanie stawek czynszowych, negocjacje z najemcami oraz planowanie remontów i modernizacji. Jednocześnie hipoteka zabezpieczająca dawała pewność zwrotu zainwestowanych środków nawet w scenariuszu ostatecznej likwidacji projektu. Syndyk JMR wyraził poparcie dla tej strategii, uznając ją za optymalną z punktu widzenia maksymalizacji wartości dla wszystkich wierzycieli, w tym obligatariuszy. Eskalacja konfliktu nastąpiła w 2021 roku, gdy między współzałożycielami grupy wybuchł spór o strategię rozwoju i kontrolę nad kluczowymi aktywami. Cezary Jarząbek oskarżył rodzinę Radziwiłłów o blokowanie decyzji operacyjnych, podczas gdy ci zarzucali mu nieprawidłowości w zarządzaniu finansami spółek.
Główny wieżowiec o wysokości 140 metrów, zaprojektowany przez renomowaną firmę Goettsch Partners z Chicago, wyróżnia się na warszawskim skyline jako jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów ostatniej dekady. Decyzja oznacza zwycięstwo strategii Mennicy Polskiej, która systematycznie umacniała swoją pozycję wierzyciela od października 2024 roku. Spółka kontrolowana przez Zbigniewa Jakubasa przejęła kredyt bankowy o wartości 395 milionów złotych i udzieliła dodatkowej pożyczki 49,5 miliona złotych na spłatę zobowiązań podatkowych. Te działania, zabezpieczone hipoteką na nieruchomości, uczyniły Mennicę głównym wierzycielem i de facto kontrolerem operacyjnego zarządzania Mennica Legacy Tower. – Ustanowienie w sierpniu bieżącego roku syndyka w spółce będącej wspólnikiem Mennicy Polskiej w projekcie Mennica Legacy Tower przyjęliśmy z dużą aprobatą.
